Beschreibung Diese wunderbare und gemütliche Wohnung im größten Stadtteil Stutensees liegt ruhig gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Nähe der S-Bahn und verfügt über liebevoll gestaltete Räumlichkeiten. Im Frühjahr 2022 soll die Außenfassade einen neuen Anstrich erhalten.
Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genug Platz für Familien mit Kindern, oder Platz für etwaige Hobbyzimmer oder auch separate Arbeitszimmer. Zwei Balkone geben Ihnen die Möglichkeit mitten über den Dächern der Stadt ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Dank der großzügig geschnittenen Fenster ist die Wohnung darüber hinaus warm und hell.
Hier können Sie sich sofort „zu Hause fühlen“.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug.
Die Eigentümer dieser schönen Wohnung haben sich entschieden, neu zu bauen. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der neuen Immobilie ist im Sommer 2023. Für einen nahtlosen Übergang bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie gibt es verschiedene mit Ihnen abgestimmte Verkaufsoptionen.
Ausstattung Im 3. Stockwerk angekommen, betreten Sie die Wohnung über die Diele und erreichen den gemütlichen Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine kleine separate Küche bietet Ihnen eine schöne gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt.
Das daneben liegende große Wohnzimmer ist durch viele Fenster hell und einladend. Sie finden hier einen Kamin, der zwar still gelegt wurde, sorgt optisch dennoch für eine angenehme Atmosphäre. Auch im Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zu einem Balkon, der Sie nach draußen zum Verweilen einlädt.
Ausreichend viel Platz ermöglichen Ihnen die beiden weiteren Zimmer, die individuell als Kinder-, Ankleide- oder Bürozimmer eingerichtet werden können. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und versprüht auf jedem Quadratmeter ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein neues freundliches Zuhause!
Lage Herzlich willkommen in Stutensee-Blankenloch!
Die Immobilie liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Blankenloch. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, eine Apotheke und einen Supermarkt.
Kindergarteneinrichtungen und die Schulen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Es gibt auch viele Vereine mit beliebig vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Blankenloch ist mit der Bahnlinie S2 zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bruchsal, Weingarten oder auch in der Innenstadt Karlsruhe. Über die Landstraße erreichen Sie schnell und unkompliziert die Autobahn A5. Beste Voraussetzungen und verkehrstechnisch ideal!
Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst davon! Setzen Sie sich gleich mit mir in Verbindung und erhalten alle Informationen, die für Sie notwendig sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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